В большинстве сегментов недвижимости нестабильность рынка имеет большое влияние на покупательский спрос, поскольку проекты зависят от ипотечного кредитования: клиенты очень чувствительны к ставкам, к доходным ожиданиям, поэтому вывод новых объектов и показатели спроса также сокращаются. Однако в сегменте de luxe недвижимости, невзирая на кризисы, высокобюджетные объекты выводятся, а темпы продаж увеличиваются.
Тенденции рынка московской недвижимости в 2025 году
В последние годы рынок de luxe недвижимости в Москве демонстрирует устойчивый рост, но некоторые инвесторы ошибочно полагают, что цены на такие объекты могут начать падать. Однако эксперты рынка уверены, что значительного снижения стоимости de luxe новостроек не произойдет. На это есть несколько причин.
Причины стабильности рынка de luxe недвижимости
Во-первых, девелоперские компании, которые закупают строительные материалы и инженерное оборудование по высоким ценам, не заинтересованы в снижении стоимости своих проектов. Высокие затраты на строительство и развитие инфраструктуры делают снижение цен экономически невыгодным для застройщиков.
Во-вторых, банки и кредитно-финансовые организации также не заинтересованы в падении цен на недвижимость. Снижение стоимости объектов увеличивает риск невозврата кредитов девелоперами, что может негативно сказаться на финансовой стабильности банков. Поэтому кредитные учреждения поддерживают стабильность цен на рынке de luxe недвижимости.
Кроме того, de luxe недвижимость в Москве продолжает пользоваться высоким спросом среди состоятельных покупателей, что также способствует поддержанию цен на высоком уровне. Ограниченное предложение и уникальные характеристики таких объектов делают их особенно привлекательными для инвесторов, что обеспечивает стабильный рост стоимости.
Инвестиции в de luxe недвижимость
При выборе объекта для инвестиций в недвижимость одним из ключевых факторов, безусловно, является цена. Но в сегменте de luxe цена перестает быть определяющим критерием, особенно когда речь идет об объектах с эксклюзивной архитектурой.
Отличным вариантом на текущий момент является клубный дом DUO. Этот уникальный архитектурный проект с двухвековой историей расположен на Софийской набережной, всего в 700 метрах от Кремля. Его главной особенностью станет соединение истории и современности: одна часть здания будет реставрацией исторической застройки XIX века, а вторая — это новое строительство в прочтении итальянского бюро Marco Casamonti.
Коллекционные лоты
Квартиры в клубном доме DUO в полной мере отвечают статусу локации и здания с полуторавековой историей. В доме расположится всего 51 квартира, 5 пентхаусов, 2 двухуровневые квартиры, а также роскошный пентхаус площадью 1 182 м² с видом на Кремль и собственным бассейном. Небольшое количество квартир обеспечит резидентам высокий уровень приватности и защиту личной жизни от посторонних глаз.
Практически все лоты – видовые. Из 80% квартир открывается живописный вид на воду, из других видна панорама динамичного центра города. Окна нескольких квартир расположены так, что из них можно наблюдать за самым сердцем столицы — Кремлем.
Для инвесторов, рассматривающих покупку de luxe недвижимости, девелоперы часто предлагают специальные условия и персонализированные предложения. Это могут быть гибкие схемы оплаты, индивидуальные скидки или дополнительные бонусы, которые делают инвестиции еще более выгодными.
Специальные условия
Сейчас в клубном доме DUO действуют специальные условия на 8 квартир площадью от 48 м² до 200 м². Например, лот 2.4 - светлая квартира на втором этаже с окнами, выходящими на Водоотводный канал с фонтанами. Продуманная планировка позволяет разместить отдельную спальную комнату с санузлом и гардеробной, а также просторную кухню-гостиную. Подробности эксклюзивного предложения уточняйте у менеджеров отдела продаж.
Что касается условий оплаты, то в проекте действует привлекательная форма рассрочки 20-30-50%. При такой схеме первоначальный взнос составляет 20%, следующие 30% оплачиваются через год, а оставшиеся 50% — через 1,5 года. Это позволяет зафиксировать сделку по текущей покупательской способности, а основную часть стоимости оплатить через несколько лет.